お役立ち情報
知っておきたい間取り図の見方
サイトを使ってお部屋を探す前に、基本的な間取り図の見方を覚えておきましょう。
間取り図を見慣れている方でも、わからない表現方法などありませんか？これを読めば「あっそういうことだったのか！」と意外な発見があるかも。
この間取り図を見てください。
おそらく皆さんも見慣れた一般的な2LDKの間取り図です。
この2LDKという言葉の意味からご説明します。まず最初の数字が部屋の数を表しています。この場合は２つの部屋があるという意味です。次のLDKは「リビングダイニング・キッチン」の略となります。つまり2LDKとは、2つのお部屋と1つのリビングダイニング・キッチン、総部屋数として3部屋ある物件ということになります。
数字の後ろの部分は一般的に「K」「DK」「LDK」の３つの内のどれかがきます（1R=ワンルームを除く）。それぞれ「キッチン」「ダイニング・キッチン」「リビング・ダイニング・キッチン」の略となっています。明確な定義はありませんが、目安としては、
「キッチン」
その名の通り台所のみ。
（２畳〜４畳程度）
「ダイニング・キッチン」
台所にテーブルを置いて食事できる広めの部屋があり。
（4.5〜７畳程度）
「リビング・ダイニング・キッチン」
リビングとして使える大きな部屋に、ダイニングキッチンがついているダイニングキッチンより更に広い部屋という意味です。
（８畳程度〜）
この間取り図からは、まず8帖と5帖の洋室と、15帖のリビングダイニン・キッチンがあることがわかりましたが、ここで注意したいのが、洋室の部分です。8帖と5帖の洋室があるなら広くて十分、と思う方が居るかもしれませんが、間取り図をよぉく見てください。
わかりますか？各洋室のドアが内開きとなっています。つまりその分部屋は狭くなると言えるのです。
お部屋の広さ 平米数（�屐砲箸蓮�
首都圏不動産公正取引協議会の、不動産広告ルールでは
１畳＝１．６２�屬鳩茲瓩蕕譴討い泙后�
※平米数にはベランダ・バルコニーは含みません
全体の平米数を『１．６２』で割れば、全体の畳数がでます。
例えば１８平米（�屐砲里�部屋１８÷１．６２＝約１１
部屋が６畳なら、残りの５畳の中にキッチン・お風呂トイレ、収納、玄関が詰まっている事になります。これで部屋全体のイメージが幾分掴めるハズです。
お部屋の向きも重要です
部屋の方角も必ずチェックしたいポイント。よく南向きの物件とか、北東向きの物件という言葉を聞いた事があると思いますが、何を持って〜〜向きと定義しているかご存知ですか？
これは、バルコニー、あるいはその物件の一番大きな窓がある方向を指します。
この間取り図右下を見ればわかる通り、バルコニーと反対方向が"北"となっていますから、必然的に南向きの物件となります。
※一般的に南向きの物件が良いとされる理由は、この国では最も日当たりが良い向きであることと、太陽が高くなる夏は直射日光が入り辛く、逆に太陽が低くなる冬は日が入るという利点があるためです。
覚えておきたい間取り図の略語集
さて、この間取り図にも表記されている【ＭＢ】や【ＰＳ】って何の略かご存知ですか？間取り図にはこの手の略語がよく表記されていますよね。
下に、略語リストと説明を下に並べますので、参考にしてください。
【ＰＳ】
パイプスペース。配管類が入っている空間。下の階の場合、建物の構造や配管の場所によっては音が気になる場合もあります。
【ＭＢ】
メーターボックス。電気・ガス・水道等の検診用メーターが入っている空間。ＰＳと１まとめに表記されている場合もあります。
【ＳＢ・下足入】
ＳＢ=シューズボックス。下駄箱のことです。
【ＴＲ】
トランクルーム
【ＵＢ】
ユニットバス。賃貸間取り図では３点式ユニットバスのことを指しています。
３点式ユニットバス=浴室・トイレ・洗面が一体になった物。
２点式ユニットバス=トイレが独立しており、浴室と洗面が一体になった物
３点独立タイプ=浴室・トイレ・洗面がそれぞれ独立しているタイプ。
【ＣＬ】
クローゼット。
【ＷＣＬ】
ウォークインクローゼット。
中に人が入って出し入れが出来るタイプのクローゼット。
【ＣＦ】
クッションフロアー。フローリング風のビニールのカーペットの事。フローリングよりやわらかく足音も小さくなる。でも、家具などが不安定になる場合もある。
【Ｓ】
サービスルーム（納戸）建築基準で一定の採光が確保できていない、または窓がない部屋は居室扱いにならないのでサービスルームまたは納戸と表記されてます。
【ロフト】
床と天井の間に儲けられたスペース。ロフトを直訳すると倉庫ですから、物置を前提としています。つまり人が立てる高さがない場合が多いです。
【リネン庫】
主に洗面室にある収納庫です。タオルの収納などに使われる場合が多い。
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